Deducerea cheltuielilor cu chiria si utilitatile. Ce trebuie sa stie o PFA

Delaratia se gaseste la Directia de Taxe si Impozite locala.

 

Potrivit art. 459 alin. (1) lit. b) si alin.(2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, in cazul cladirilor cu destinatie mixta aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeaza prin insumarea: ( ) b) impozitului determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential, indicata prin declaratie pe propria raspundere, si cu conditia ca cheltuielile cu utilitatile sa nu fie inregistrate in sarcina persoanei care desfasoara activitatea economica, prin aplicarea cotei stabilite conform art. 458 asupra valorii impozabile stabilite conform art. 457, fara a fi necesara stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevazute la art. 458 alin. (1).

 

(2) In cazul in care la adresa cladirii este inregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfasoara nicio activitate economica, impozitul se calculeaza conform art. 457. 

 

Astfel, daca la sediul profesional al unei PFA, stabilit intr-un imobil cu destinatie de locuinta, se desfasoara activitate economica, si prin contractul de folosinta (comodat sau inchiriere) se stabileste o suprafata pentru sediul profesional al PFA, impozitul se calculeaza prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential cu impozitul majorat pentru suprafata folosita pentru activitatea economica. In acest caz trebuie depusa declaratia sus-mentionata si se pot deduce cheltuielile cu utilitatile si chiria.

 

Daca se stabileste sediul profesional pentru o PFA intr-un imobil cu destinatie de locuit si nu se desfasoara activitate economica la respectivul sediu, impozitul nu se majoreaza, dar nici nu se pot deduce cheltuielile cu chiria si utilitatile. In acest caz, nu trebuie depusa declaratia sus-mentionata.

 

 

 

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Alina Elena - Consultant fiscal.