Vanzare teren PFA cu norma de venit: ce pasi trebuie urmati?

In acest caz, mai poate detine PFA? Este obligat sa schimbe modul de impozitare, din norma de venit in sistem real? Trebuie sa faca modificari la Registrul Comertului? Specialistul nostru ofera toate explicatiile mai jos, alaturi de pasii care trebuie urmati in acest caz.

 

 

Art. 69 Cod fiscal : Stabilirea venitului net anual pe baza normelor de venit

 

(9)Contribuabilii pentru care venitul net se determina pe baza de norme de venit si care in anul fiscal anterior au inregistrat un venit brut anual mai mare decat echivalentul in lei al sumei de 100.000 euro, incepand cu anul fiscal urmator au obligatia determinarii venitului net anual in sistem real. Cursul de schimb valutar utilizat pentru determinarea echivalentului in lei al sumei de 100.000 euro este cursul de schimb mediu anual comunicat de Banca Nationala a Romaniei, la sfarsitul anului fiscal. Aceasta categorie de contribuabili are obligatia sa completeze corespunzator si sa depuna declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice pana la data de 25 mai inclusiv a anului urmator celui de realizare a venitului.

 

Asadar, daca PFA ul a depasit cifra de afaceri de 100.000 lei (venit brut anual), se pune problema trecerii la sistemul de impozitare in sistem real, optiune care se exercita prin intermediul Declaratiei unice.

 

Optiunea pentru determinarea venitului net in sistem real se exercita prin completarea declaratiei unice privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice, cu informatii privind determinarea venitului net anual in sistem real si depunerea formularului la organul fiscal competent pana la data de 25 mai inclusiv , in cazul contribuabililor care au desfasurat activitate in anul precedent, respectiv in termen de 30 de zile de la inceperea activitatii, in cazul contribuabililor care incep activitatea in cursul anului fiscal.

 

Optiunea de a determina venitul net in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, este obligatorie pentru contribuabil pe o perioada de 2 ani fiscali consecutivi si se considera reinnoita pentru o noua perioada daca contribuabilul nu solicita revenirea la sistemul anterior, prin completarea corespunzatoare a declaratiei unice privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice si depunerea formularului la organul fiscal competent pana la data de 25 mai, inclusiv a anului urmator expirarii perioadei de 2 ani. Pentru 2021 termenul este de 25 mai 2022.

 

Venitul care se obtine din vanzarea terenului care face parte din patrimoniul afacerii este venit impozabil la nivelul PFA-ului, deci, va intra in determinarea plafonului de 100.000 euro, peste care PFA-ul va trece in sistem real incepand din anul fiscal urmator.

 

Asadar, este necesar sa analizati daca venitul obtinul din vanzarea terenului determina schimbarea modului de impozitare al PFA ului, ia daca este cazul , depuneti declaratia unica si bifati acest mod de impozitare pe mai departe. Contabilizarea veniturilor si cheltuielilor in sistem real se va tine corespunzator.

 

 

 

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Vera Constantin, expert contabil.