Persoanele fizice pot scapa de creditele ipotecare daca cedeaza imobilul bancii

Propunerea legislativa privind stingerea creditului ipotecar prin cedarea catre banca a dreptului de proprietate pentru un imobil ipotecat a fost adoptata de Camera Deputatilor.

Astfel, daca persoanele fizice cedeaza imobilul ipotecat bancii, nu mai raman cu nicio datorie.

"Prezenta lege reglementeaza dreptul debitorului de a stinge integral creanta si accesoriile sale, izvorand dintr-un contract de credit, prin transmiterea catre creditor a dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat in favoarea creditorului (...). Dispozitiile prezentei legi se aplica si in cazul in care creanta creditorului izvorand dintr-un contract de credit este garantata cu fideiusiunea si/sau solidaritatea unuia sau mai multor codebitori sau coplatitori", potrivit proiectului legislativ.

Potrivit proiectului legislativ, debitorii vor avea dreptul sa stinga creditul ipotecar prin cedarea bunului ipotecat catre creditor.

"Prin derogare de la dispozitiile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil (...), debitorul are dreptul de a stinge creditul ipotecar prin transmiterea catre creditor a dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat in favoarea creditorului, daca sunt indeplinite conditiile prevazute de prezenta lege", se arata in document.

Pentru a beneficia de stingerea creditului ipotecar, persoana fizica trebuie sa transmita creditorului o notificare de informare privind transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului ipotecat, cu ajutorul unui executor judecatoresc, avocat sau notar public.

"In vederea aplicarii prezentei legi, debitorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecatoresc, al unui avocat sau al unui notar public, o notificare prin care il informeaza ca a decis sa ii transmita dreptul de proprietate asupra imobilului in vederea stingerii datoriei izvorand din contractul de credit ipotecar, detaliind si conditiile de admisibilitate a cererii", este explicat in documentul legislativ.

Atentie! Proiectul legislativ a fost adoptat de Camera Deputatilor, insa pentru a intra in vigoare trebuie sa fie promulgat de presedintele Iohannis si publicat in Monitorul Oficial.