Proiect: scutire de impozit pe imobil pana la vanzare, pentru firme si PFA

Concret, proiectul legislativ propune scutirea de la plata taxelor si impozitelor pentru imobilele construite exclusiv in scopul comercializarii, indiferent daca sunt detinute de dezvoltatori imobiliare - firme ori persoane fizice.

Astfel, imobilele construite pentru comercializare ar intra in categoria marfurilor si vor fi impozitate coresunzator abia dupa cumparare sau dupa darea in folosinta.

Atentie! Proiectul legislativ care prevede scutirea de impozit pentru imobilele construite pentru comercializare se afla momentan in dezbatere publica la Parlament, iar prevederea a fost parte din proiectul Noului Cod Fiscal, fiind ulterior eliminata.

Potrivit initiatorilor, legislatia actuala nu face distinctia intre imobilul cladire, construit exclusiv cu destinatia comercializarii ca marfa de catre o societate sau o persoana fizica autorizata si o locuinta edificata pentru folosinta proprie.

"Din acest punct de vedere, similitudinea dintre producatorul de imobile construite si producatorul de mijloace de transport este, practic, perfecta. In ambele cazuri marfa produsa este destinata comercializarii, potrivit obiectului de activitate, si este supusa inregistrarii, in vederea impozitarii, impozitul facandu-se venit al autoritatii locale. Diferenta, potrivit cadrului legal actual, este data de faptul ca impozitarea, in cazul mijloacelor de transport, se face doar dupa prima inregistrare sau inmatriculare, pana la acest moment fiind considerate marfa, in timp ce, in cazul imobilelor construite, inregistrarea si impozitarea se realizeaza obligatoriu de la data finalizarii constructiei, chiar daca nu sunt comercializate, iar utilizarea acestora nu a inceput", se arata in expunerea de motive a proiectului legislativ.