Sediu social PFA: deductibilitate cheltuieli si noutati conform OUG 115/2023

O PFA are in proprietate un apartament pe care il utilizeaza exclusiv in scopul activitatii. Apartamentul este situat intr-un bloc de locuinte. Avand in vedere modificarile legislative, cheltuielile cu intretinerea acestui apartament sunt integral deductibile sau se aplica prevederea: 50% din valoarea cheltuielilor de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu social achizitionat de catre contribuabil in cladiri de locuinte sau in cladiri individuale de locuit, din ansambluri rezidentiale definite potrivit prevederilor legale?


Conform OUG 115/2023, de la 1 ianuarie 2024 avem urmatoarele schimbari ce tin de sediile sociale:

- deductibilitatea este limitata la 50% din valoare pentru cheltuielile de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice, folosita si in scop personal, corespunzatoare suprafetelor puse la dispozitia contribuabilului in baza contractelor incheiate intre parti, in acest scop (anterior nu era amintita limitarea la 50% din valoarea cheltuielilor);

- in acelasi timp, se introduce o deductibilitate limitata la 50% din valoare pentru cheltuielile de functionare, intretinere si reparatii aferente unui sediu social achizitionat de catre contribuabil in cladiri de locuinte sau in cladiri individuale de locuit, din ansambluri rezidentiale, care nu este utilizat exclusiv in scopul activitatii economice;

- in plus, pentru un sediu social care nu este utilizat exclusiv in scopul activitatii economice (situat in cladiri de locuinte sau in cladiri individuale de locuit, din ansambluri rezidentiale, inregistrate in patrimoniul contribuabilului), amortizarea este deductibila tot la nivelul de 50%.

In concluzie, daca sediu social achizitionat de catre contribuabil (PFA ul dvs.) in cladiri de locuinte sau in cladiri individuale de locuit, din ansambluri rezidentiale, este utilizat exclusiv in scopul activitatii economice, cu activitate in scop economic declarata la ONRC ,activitatea desfasurata e pretabila a se desfasura in apartament (prestati activitati juridice cf. CAEN 6910), atunci pare ca deduceti integral cheltuielile aferente sediului social.

Raspuns oferit in luna martie 2024 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile contabile + consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.

Foto: pixabay.com